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共1个回答
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ask9281795474 丨Lv 1
夫妻使用公积金贷款购房后若面临离婚，房产和房贷分割需综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。分割时可协商将房产归一方所有，并由其承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。公积金贷款具有特殊性，主贷人通常是公积金缴存者。离婚后若主贷人变更，需与公积金管理中心协商，看是否符合变更条件。若协商不成，法院可能判决房产归主贷人所有，由其继续偿还贷款，同时按共同还贷部分及增值部分补偿另一方。实际操作中需要注意，未还清的房贷银行通常不允许直接变更借款人。若双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属；若均不主张，法院可能判令出售房产后分割价款。涉及公积金贷款的具体处理还需结合当地公积金管理政策和银行规定。- AI整理生成 - -
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