二手房买卖纠纷打官司的诉讼时效是多久？-买房

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ask8210026967 丨Lv 1

二手房买卖纠纷的诉讼时效一般为三年。这个期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。举例来说，如果买方发现房屋存在重大质量问题，三年时效就从发现问题的当天开始算起。要注意的是，如果超过二十年才发现问题，法院通常就不再保护相关权利了。实际操作中，时效计算还需要考虑具体情形。比如卖方故意隐瞒房屋瑕疵，时效可能从买方实际发现瑕疵后重新计算。在房价波动较大时期，有的当事人会故意拖延时间，这时候及时主张权利就很重要。最好在发现问题后尽快通过书面形式向对方提出异议，这样可以有效中断时效。准备诉讼材料时，建议保留好购房合同、付款凭证、房屋现状照片等证据。如果涉及房屋质量问题，还需要专业机构的检测报告。不同地区的法院对同类纠纷可能有不同的裁判尺度，可以提前了解当地类似案例的判决情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报