房东违约不租了，押金能要回来吗？-租房

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ask9852970977 丨Lv 1

租赁关系中房东单方面违约不履行合同，租户有权要求退还押金。关键在于看合同是否有明确条款约定违约处理方式，若有则按约定执行；若无约定或约定不明，租户可通过协商或法律途径维权。押金在法律性质上属于履约担保，并非违约金。即便房东违约，也不能直接扣除押金作为赔偿。房东需要先退还押金，再另行主张违约赔偿。实际操作中，建议租户收集好租赁合同、付款凭证等证据，先与房东协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法程序解决。租金和押金是两个不同概念。即使租期未满，房东违约导致合同解除，租户已支付的未实际居住期间的租金应当退还。若房屋存在质量问题影响居住，租户还可主张相应赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报