安置房可以出租吗？需要注意什么？-租房

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ask8707043780 丨Lv 1

安置房是否可以出租需要区分不同情况。若安置房已取得完全产权并办理了不动产权证，产权人有权依法出租获利。但如果是经济适用房等政策性住房，在限制交易期内不得出租，满五年补缴土地出让金等费用转为完全产权后方可操作。出租安置房要特别注意房屋性质确认，查看产权证书附记页是否标注限制条款。签订租赁合同时需明确约定维修责任，因安置房建造标准往往低于商品房，要提前排查漏水、管道等隐患。物业费缴纳也要在合同中明确，部分安置小区存在物业费收缴难的问题。租金定价建议参考同地段普通住宅，通常略低10%-15%。承租人选择上最好避开短租客，安置房小区管理相对松散，长租更利于稳定。若是单位分配的安置房，还要核实单位内部是否有特殊规定，避免产生纠纷。房屋出租后记得向社区报备，配合流动人口管理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-17 北京市举报