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共1个回答
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ask5522507291 丨Lv 2
这种情况下房贷仍需按时偿还。购房者与银行之间的借贷关系是独立于开发商履约行为的，即使楼盘烂尾，贷款合同依然具有法律效力。银行发放贷款是基于购房者的信用资质，而非房屋的建造进度。如果停止还款，不仅会产生逾期罚息，还会影响个人征信记录。建议购房者立即采取三重措施：向当地住建部门投诉备案，要求政府介入协调；联合其他业主共同委托律师，通过法律途径追究开发商违约责任；同时继续保留好购房合同、贷款合同等所有原始凭证。若开发商最终无法完成交付，购房者可向法院主张解除购房合同与贷款合同，但需要提供充分证据证明开发商确实丧失履约能力。实践中存在部分成功维权的案例，业主通过司法程序解除了贷款合同。但这类诉讼周期较长，胜诉后仍需等待开发商财产处置。更重要的是要及时止损，避免因断供引发更大的财务风险。- AI整理生成 - -
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