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共2个回答
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ask9128210771 丨Lv 1
无锡取消商品房限售政策后，理论上可能会引发二手房市场挂牌量的大幅增加。此前，由于限售政策的限制，许多二手房需要在产权证满一定年限后才能上市交易，这在一定程度上抑制了市场供应量。取消限售意味着持有房产的个人和企业能够更自由地选择出售时机，不受时间限制，因此预计会有更多二手房源涌入市场。然而，实际挂牌量的增加还受到市场供需关系、业主出售意愿、房价走势等多种因素的影响，最终结果还需观察市场反应。- AI整理生成 - -
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ask5361261761 丨Lv 2
无锡取消商品房限售短期内确实可能刺激二手房挂牌量上升。原先受限于2-3年的交易冻结期，部分投资性购房和置换需求被压抑，新政实施后这类房源会集中释放。特别是2019-2021年间购入的次新房，因持有时间接近解禁期，房东更可能借政策窗口快速套现。但挂牌量激增不必然导致价格下跌，当前税费政策未松动，增值税、个人所得税等交易成本仍会过滤部分投机抛盘。长远看市场将逐步消化政策红利，若配套金融信贷政策未同步放宽，单纯取消限售对成交量的拉动作用有限。需观察后续供需关系变化，尤其要关注开发商的定价策略对二手房市场的传导影响。- AI整理生成 - -
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