这种情况确实让人糟心，新房验收遇到这种情况需要分几个层面来看。房子被水泡可能导致墙面、地面出现渗水痕迹，甚至影响建筑结构安全，建议立即联系开发商要求出具房屋质量检测报告。屋里堆满垃圾和窗户被撬，大概率是施工后期管理不善或有人非法进入，这属于开发商交付标准不达标的问题。验收时务必做好证据保全，用手机拍摄现场视频照片，记录好水渍范围、垃圾堆放位置、窗户损坏细节等。带着这些证据与开发商交涉时，可以依据商品房买卖合同中的交付标准条款维权。如果开发商推诿责任，可以向当地住建部门投诉，必要时通过第三方房屋质量检测机构出具鉴定报告。毛坯房验收要特别注意检查水电管线是否完好，墙面地面有无结构性裂缝，门窗能否正常闭合。像这种明显不符合交付条件的情况，完全有权拒绝收房，并要求开发商限期整改。若浸泡造成钢筋锈蚀等隐患，甚至可以主张退房或赔偿。建议找专业的验房师陪同复验，他们的检测设备能发现肉眼难以察觉的问题。- AI整理生成 -