开发商在销售房产时推出的"买房送车位"促销活动确实存在，但需要仔细甄别其具体操作方式。所谓"送车位"通常有两种情况：一种是直接将车位产权赠予购房者，另一种是免费赠送车位使用权。若开发商要求额外支付3万元签订车位合同，这很可能属于第二种情况——赠送的是使用权而非产权。关于车位使用权费用是否合理，要看当地车位市场行情。有些开发商确实会象征性收取管理费或转让费，3万元若在当地属于合理区间且合同条款清晰，则可视为正常操作。但购房者必须核实车位性质是否为人防车位，这类车位按规定不能买卖，只能租赁且期限不得超过20年。建议要求开发商明确车位产权归属，查看规划文件上车位性质。若是产权车位，正常流程应办理独立产权证；若为使用权转让，需确认使用年限及续约条款。根据相关规定，住宅小区车位应优先满足业主需求，开发商不得以附赠车位为由变相提高房价或规避限价政策。所有承诺必须写入购房合同补充条款，口头承诺不具备法律效力。- AI整理生成 -