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共1个回答
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ask8837031004 丨Lv 2
这种情况是否构成违约要看合同签订的具体形式和内容。如果房东委托他人代为签署合同，且受托人有合法授权书，那么合同依然有效，租客无需担心违约问题。房东的亲属、朋友或房产中介持有书面授权文件的情况下，签署的合同同样具有法律效力。 若合同签署人未获得房东授权，房东事后也未追认，这份合同可能被视为无效。此时房东有权主张合同无效，租客可能面临腾退房屋的风险。建议租客在签约时核对房东身份证、房产证原件，并要求代签人出示授权委托书，最好保留相关复印件作为凭证。 签订租房合同时，租客还应查看房屋产权信息，确认出租方是否有权处置该房产。如果是转租情况，需要房东书面同意转租的证明。实际操作中遇到纠纷，双方可先协商解决，协商不成可向当地住房租赁管理部门反映或寻求法律途径处理。- AI整理生成 - -
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