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共1个回答
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周亚博 丨Lv 3
涉及二手房买卖纠纷的诉讼管辖法院选择主要取决于两个因素：标的物性质和当事人约定。二手房属于不动产，根据相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着买卖双方必须向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，不能选择其他地区的法院。如果买卖合同中双方事先约定了有效的管辖条款，比如明确约定由某地法院管辖，在不违反级别管辖和专属管辖的前提下，这种约定通常会被法院认可。但要注意，专属管辖的优先级高于约定管辖，即便合同中有其他约定，最终仍应遵循不动产所在地管辖的原则。实际操作中，建议先查看合同中的争议解决条款。若合同未约定或约定不明确，直接准备起诉材料向房产所在区县人民法院提交即可。起诉时需要准备好房屋产权证明、买卖合同、付款凭证等相关证据材料，以便法院审理时核实事实依据。- AI整理生成 - -
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