租房期间想提前搬走，租客需要承担什么责任？-买房

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ask8029434751 丨Lv 1

租房期间提前搬走属于违约行为，租客需要按照合同约定承担相应责任。通常情况下，租赁合同会明确规定提前解约的违约金条款，常见做法是扣除1-2个月租金作为违约金。若合同约定不明，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。建议租客先与房东协商，说明提前退租的原因。双方可协商降低违约金或寻找新租客转租，部分房东会同意用押金抵扣违约金。要注意的是，房屋空置期间产生的水电费等实际损失，租客仍需承担。提前退租时务必做好房屋交接，避免因房屋损坏等问题产生额外纠纷。如果合同中有"租客可提前30天通知退租"等特殊条款，则按约定执行。实际操作中，保持良好沟通往往能减少损失，强行搬离可能面临法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报