买二手房中途反悔会面临哪些违约责任？-买房

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ask2628236536 丨Lv 0

购买二手房途中反悔涉及的法律责任需结合合同条款和实际情况判断。若买卖双方已签订正式合同并支付定金，反悔方通常需承担定金罚则，即卖方违约需双倍返还定金，买方违约则无权要求返还。若已进入网签阶段或支付首付款后违约，守约方可主张合同约定的违约金，一般不超过实际损失的30%。对于已办理贷款或过户手续的严重违约情形，法院可能判决强制履行合同，或要求违约方赔偿房屋差价损失、中介费等实际支出。值得注意的是，若买方因贷款审批失败等客观原因无法履约，需及时与卖方协商解除合同，这种情况下可能减轻或免除责任。建议购房前充分评估自身购房资格、贷款能力及房屋状况，签订合同时明确约定解约条款。遇到纠纷时，双方可优先通过协商解决，协商不成再通过法律途径处理。中介机构在交易过程中也应尽到风险提示义务，避免因信息不对称导致违约。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报