拒收房子算违约吗？要赔钱吗？-买房

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ask8758808944 丨Lv 1

购房者拒收房屋是否构成违约需视具体情况而定。若开发商交付的房屋存在严重质量问题，如主体结构不合格或影响正常居住使用，购房者有权拒收且无需承担违约责任，反而可要求开发商整改或赔偿。反之，若房屋仅存在轻微瑕疵且开发商已出具质量保修承诺，购房者单方面拒收可能被认定为违约。关于违约金问题，主要看购房合同约定。通常合同中会明确交房条件和违约条款，若开发商交付符合约定标准的房屋而购房者无正当理由拒收，开发商有权按日收取违约金；若开发商交付不达标，购房者不仅可拒收，还能主张开发商支付逾期交房违约金。建议收房时聘请专业验房师查验，保留书面记录作为证据。对于开发商提出的“先收房再维修”要求，购房者需谨慎。收房签字可能被视为对房屋质量的认可，后续维权难度增大。可要求开发商出具书面维修承诺书，明确整改标准和时限，避免权益受损。遇到争议时，及时通过协商或法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报