房子被拍卖后，担保人还要承担债务责任吗？-买房

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weofdea 丨Lv 2

房产被拍卖后，担保人是否需要继续承担债务责任，需结合具体情况分析。若拍卖所得款项足以清偿全部债务（包括本金、利息及实现债权的费用），担保人的责任即告解除。但若拍卖款不足以覆盖债务余额，担保人仍需对剩余部分承担连带或一般保证责任，具体取决于担保合同的约定。担保分为连带责任保证和一般责任保证两种形式。连带责任保证下，债权人可直接要求担保人还款，无需先处置抵押物；而一般责任保证中，债权人需先执行抵押物后才可向担保人追偿。因此，担保人需仔细核对合同条款，明确自身担保类型。此外，担保人代为清偿后，有权向债务人追偿。若担保人认为拍卖程序存在低价处置或其他违规行为，可依法主张权利，但需提供充分证据。建议担保人提前了解债务人的财产状况及拍卖进展，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报