车在小区地库被盗，物业收了钱该担责吗？北京有类似判例吗？-买房

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ask2694710236 丨Lv 1

物业公司在小区地下车库管理方面确实需要承担相应责任，但具体责任划分要看实际情况。物业收取的费用如果包含了车辆管理服务，比如有专门的安保人员巡逻、监控设备维护等，那么物业未尽到合理管理义务导致车辆被盗，应当承担部分赔偿责任。北京确有类似案例，法院一般会根据物业合同约定、物业实际管理情况以及车主自身是否有过失来综合判定责任比例。物业费通常包含基础物业服务，但对于车库车辆的保管责任，要看是否单独收取了车辆管理费或签订过保管协议。如果仅是提供停车场地而未明确约定保管义务，物业责任会相对较轻。车主如果能证明物业存在明显管理漏洞，比如监控损坏未维修、保安缺岗等情况，更有利于主张权利。建议先与物业协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。平时停车时注意锁好车辆，贵重物品不要留置车内，这些细节也会影响责任认定。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报