父母出首付的婚房离婚时怎么分？-买房

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zxiong9012 丨Lv 0

婚房产权分割需结合出资、登记及还贷情况综合判定。父母支付首付款的性质很关键，如果是婚前出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，首付对应房产份额归属出资方子女；若婚后出资且未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。婚后共同还贷部分不论资金来源，均属于夫妻共同财产，离婚时需就还贷及增值部分补偿另一方。房产登记名字也很重要，若加上了配偶名字，一般会认定为共同财产。实际操作中，法院会考量购房时间、出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素酌定分割比例。建议保留好付款凭证、贷款记录等证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-16 北京市举报