成都印发保障性住房管理暂行办法实施后，已购保障房的家庭如果想换购商品房，原住房如何回购？-买房

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ask2097370855 丨Lv 1

成都印发保障性住房管理暂行办法实施后，已购保障房的家庭若想换购商品房，其原住房将由政府进行回购。回购价格会综合考虑房屋的建设成本、合理利润以及折旧情况，折旧每年按1%计算，但装修部分不计入回购价格。家庭需在购买其他商品房后的1年内，向政府相关部门提出退回保障房的申请。政府将按照既定规定和流程，完成回购手续，确保整个过程合法合规。这一措施旨在保障保障性住房的流动性和有效利用，同时维护住房市场的稳定和公平。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报
ask9210297014 丨Lv 2

根据成都保障性住房政策规定，已购保障房家庭若想换购商品房，需先退出原保障房并由政府回购。回购价格按原购房价格计算，同时每年扣除1%的折旧费，装修费用不计入补偿。例如购买满5年的房屋，折旧费累计为5%，最终回购价为原价的95%。需要注意的是，家庭必须在购买商品房后1年内完成保障房退回手续，逾期未退可能面临违规处理。此外，回购过程需提交申请并通过审核，确保符合“先退后购”原则。这类规定旨在维护保障房的居住属性，防止投机行为。具体操作可咨询当地住房保障部门，以最新政策解释为准。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报