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共2个回答
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ask8445113779 丨Lv 2
在央企地产整合资源的背景下，中建东孚采取的“匍匐式”出货策略，即渐进式销售，虽然有助于控制销售节奏，但在当前去库存和销售挑战加剧的环境下，难以单独成为优化土地储备结构的有效手段。该策略可能减缓资金回笼速度，影响公司在新项目上的投资能力。优化土地储备结构需综合考虑市场动态、政策导向和产品竞争力。中建东孚应强化产品力，争取规划优化，并灵活调整销售策略，以加速资金流转，同时积极探索资源整合路径，以实现土地储备结构的根本性优化。- AI整理生成 - -
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ask4187191444 丨Lv 2
中建东孚采用的“匍匐式”出货策略，本质是通过渐进销售控制推盘节奏，避免集中入市导致的库存积压，这与当前行业精细化运营趋势相符。但该策略能否优化土储结构，需结合企业资源禀赋和市场需求综合判断。从实际效果看，其销售去化率低迷暴露了产品定位与市场脱节的问题，若仅放缓推盘速度而不提升产品力（如改善层高、优化交付标准），反而可能加剧土储僵化。央企整合背景下，资源更倾向向头部集中，东孚若想盘活存量土地，需同步调整产品线，例如结合政策支持的改善型需求升级设计，或通过合作开发分摊风险。单纯依赖慢周转策略，难以从根本上解决土储结构失衡问题。- AI整理生成 - -
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