二手房中介违约怎么认定？要赔多少钱？-买房

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王书培丨Lv 3

二手房中介违约的认定主要看双方签订的居间合同具体条款。如果中介未履行合同约定的义务，比如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息或未按期完成约定服务，就可能构成违约。相关证据包括聊天记录、书面材料、录音等，都能作为维权依据。违约赔偿金额通常根据合同约定计算，一般不超过中介费的两倍。如果没有明确约定，可以按照实际损失主张赔偿。比如因中介过错导致交易失败的直接经济损失，或是额外产生的费用。部分地区有行业协会指导标准，可参照执行。遇到这种情况建议先与中介协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。注意保留好所有交易凭证和沟通记录，这对后期认定责任非常重要。中介机构在执业过程中有违规行为的，还可能面临行业主管部门的行政处罚。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报