遇到开发商延期交房甚至楼盘烂尾的情况，购房者需要冷静应对，通过合法途径维护自身权益。可以联合其他业主与开发商协商，要求明确交房时间和赔偿方案，协商过程中注意保留书面证据。如果协商无果，可以向当地住建部门投诉，政府部门通常会介入协调，督促开发商履行合同义务。 对于烂尾楼问题，需了解项目停滞的具体原因。如果是资金链断裂，可以关注开发商是否在筹措资金或引入新投资方。部分城市有专门的楼盘资金监管账户，购房者可申请查询资金使用情况，必要时要求监管部门冻结账户资金优先用于工程建设。 若上述途径仍无法解决，可向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款及利息，或主张继续履行合同并索赔违约金。需注意诉讼时效，一般从合同约定的交房日期起算三年内提出。 购房过程中，建议优先选择资质良好的开发商，签约时明确延期交房的违约责任条款。遇到问题及时咨询专业机构，避免采取过激行为影响维权效果。- AI整理生成 -