二手房买卖纠纷需要结合具体情况分析处理。若双方已签订正式合同，建议先仔细核对合同条款，明确各自权利义务。常见的纠纷类型包括房屋瑕疵未披露、产权不清晰、付款方式争议等，这些问题通常可以通过协商解决。协商时注意保留沟通记录，必要时可邀请第三方见证。 协商不成可考虑向当地调解机构申请调解，很多城市设有专门的房产纠纷调解渠道。调解过程中需准备房产证、合同、付款凭证等材料，如实陈述事实。调解成功达成的协议具有法律约束力，双方应遵照执行。 若调解仍无法解决争议，可依法向法院提起诉讼。诉讼前建议收集完整证据链，包括房屋状况证明、资金往来记录、沟通记录等。法院判决后，一方拒不履行可申请强制执行。整个过程可能需要较长时间，需做好心理准备。 房产交易金额较大，建议前期做好产权调查，通过正规中介交易，明确约定违约责任。出现纠纷及时处理，避免拖延导致证据灭失。- AI整理生成 -