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共1个回答
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ask7135654403 丨Lv 2
遇到一房两卖的情况，买家可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，若卖方故意将同一房产先后出售给两个买家，且已完成过户登记给其中一方，未过户的另一方买家通常无法取得房屋所有权，但有权要求卖方解除合同并赔偿损失。 赔偿范围主要包括已支付的购房款及利息，以及因卖方违约导致的直接经济损失，如房屋差价（若当前房价高于原合同价格）。如果合同中有明确约定违约金条款，买方还可按合同主张违约金。若卖方行为被认定为恶意欺诈，买家甚至可能主张不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。 实际操作中，需注意保留购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，并及时通过诉讼或仲裁主张权利。由于房产交易涉及金额较大，建议咨询专业法律人士，结合具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - -
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