回迁房买卖起纠纷怎么打官司？-政策法规

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monstersmile 丨Lv 1

回迁房买卖纠纷处理需要把握几个关键点。回迁房性质特殊，通常涉及安置补偿协议，这类房产交易可能存在限制转让期或未办理产权证的情况。交易前务必核实房产是否已取得完整产权，若未满足上市条件签订的买卖合同可能被认定为无效。发生纠纷时，首先要收集书面证据链，包括买卖合同、付款凭证、房屋来源证明等材料。特别注意回迁房特有的安置协议、产权办理进度文件等材料的保存。若是卖方恶意违约，买方可通过法律途径主张继续履行合同或索赔损失。诉讼策略上需区分具体情况：若因政策限制导致无法过户，可能需等待条件具备再主张履行；若卖方故意隐瞒房产状况，可追究违约责任。提醒注意的是，回迁房交易周期往往较长，期间政策变动风险需在合同中进行明确约定。建议通过专业机构核查房屋底档，必要时可申请财产保全。这类案件往往涉及拆迁历史问题，提前做好证据固定工作尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报