房东卖房有权赶租客走吗？-卖房

共1个回答

ask5289260499 丨Lv 1

房东在卖房过程中不能随意赶走租客。根据相关规定，租赁合同在有效期内受到法律保护，房东出售房屋不影响租客的居住权，也就是常说的“买卖不破租赁”。这意味着即使房屋产权发生转移，新房东也必须继续履行原租赁合同，直到合同到期。如果房东或新房东希望提前终止租赁关系，需与租客协商一致，并按照合同约定给予合理补偿。比如双方可商议提前解约的赔偿金额，或协助租客找到新的住处。若租赁合同中没有特殊约定，租客有权拒绝搬离。需要注意的是，如果房东在卖房时故意隐瞒房屋已出租的事实，导致新房东权益受损，原房东可能要承担违约责任。租客遇到强制驱赶的情况，可向当地住房管理部门投诉或通过法律途径维权。实际操作中，房东最好在卖房前与租客沟通，说明情况。有些租客愿意配合看房，甚至可能成为潜在买家，这样能减少纠纷。对于租客而言，保留好租房合同、租金支付凭证等证据很重要，以备不时之需。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报