遇到"一房二卖"造成损失该怎么认定赔偿？-买房

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ask2359407218 丨Lv 1

在"一房二卖"纠纷中，赔偿认定需结合合同履行情况和过错责任综合判断。若卖方将同一房屋先后卖给两个买家，且均签订有效合同，通常以办理过户登记的买家优先取得房屋所有权。未取得房屋的另一方买家，可主张卖方违约并要求赔偿。赔偿范围一般包括已付房款、房屋差价损失（现价与原合同价的差额）及合理资金占用利息。利息计算通常参照同期银行贷款利率，从付款之日起算至实际退款或赔偿之日止。若卖方存在恶意欺诈，买家还可主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿，但需提供充分证据。实际操作中，买家需保存好购房合同、付款凭证等材料，及时通过协商或诉讼维权。房屋差价损失的评估可能需专业机构鉴定，法院会根据实际情况裁量具体金额。建议尽早采取法律措施，避免卖方转移财产导致执行困难。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报