离婚后房产没过户，一方能把房子抵押贷款吗？-买房

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ask7917741935 丨Lv 0

离婚后房产归属需要明确，如果房产已经判给某一方但未办理过户手续，从法律意义上产权仍未转移。这种情况下，原产权人理论上仍可进行抵押操作，但实际操作中会遇到障碍。银行办理抵押贷款时需要核查婚姻状况和财产分割协议，隐瞒离婚事实可能构成欺诈。若离婚协议或判决书已明确房产归属，另一方擅自抵押会面临法律风险。权利人可凭生效法律文书要求撤销抵押，并追究对方责任。建议尽快完成过户手续，避免产生后续纠纷。办理过户时需携带离婚证、财产分割协议或判决书等材料，到不动产登记中心申请产权变更。对于已经发生的抵押行为，权利人可通过法律途径主张权利。但要注意，如果抵押权人属于善意第三方且已办理抵押登记，情况会变得复杂。房产涉及较大经济利益，遇到类似问题应及时采取法律措施维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报