开发商延期交房，违约金能追讨多久？-买房

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taohai9817 丨Lv 4

开发商延期交房确实让购房者头疼，违约金追讨期限主要涉及诉讼时效问题。根据相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自购房者知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如合同约定的交房日期到了但开发商没交房，这时就知道权益受损了，时效就开始计算。违约金的具体金额要看购房合同中如何约定，通常按日计算，比例在万分之一到万分之三之间。如果合同没明确约定，可以参照同地段同类房屋租金标准主张损失。要注意保留好购房合同、交房通知书、催告证据等材料，这些都是维权的重要依据。实际操作中，开发商可能会以各种理由拖延赔付。建议先通过协商解决，协商不成再考虑法律途径。若开发商资金链出现问题，要及时采取财产保全措施。有些购房者觉得金额不大就放弃了，其实集体维权效果会更好，可以联合其他业主一起主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报