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共1个回答
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ask5731135386 丨Lv 2
土地证是房屋权属的重要凭证，但仅凭土地证签订的租房合同是否有效要看具体情况。房屋出租的前提是出租人对房屋拥有合法的使用权或所有权，土地证只能证明土地使用权的归属，不能单独作为房屋出租的法律依据。如果出租人同时持有土地证和房产证，或者能提供其他合法权属证明，租房合同自然是有效的。若只有土地证而没有房产证，需要看该土地上的房屋是否已办理合法建设手续。对于农村集体土地上的自建房，部分地区允许凭集体土地使用证和建房审批手续出租。签订租房合同时，建议承租人要求出租方出示完整的产权证明，包括房产证或不动产权证。如果出租方无法提供，可要求其出具村委会、居委会或相关单位开具的权属证明。合同签订后最好到当地房管部门备案，以保障自身权益。- AI整理生成 - -
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