租房遇到房东违约怎么办？-租房

共1个回答

蓝箭维修丨Lv 4

遇到房东违约的情况，租客要保持冷静，先检查租赁合同中的违约条款。通常合同会约定违约金标准和处理方式，这是解决问题的基本依据。建议保管好押金收据、租金转账记录等凭证，这些都是重要证据。如果房东无理扣留押金或提前收房，可以先尝试协商解决，协商时要明确表达自己的合理诉求。协商不成的情况下，可以向当地街道办或居委会申请调解。调解具有自愿性，但往往能帮助双方达成一致。需要注意的是，调解过程最好形成书面记录。调解无果的话，可以向人民法院提起诉讼，诉讼时效一般为三年。根据相关规定，违约方需承担相应的违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。在租房过程中，建议租客始终注意保留各类证据，比如房屋现状的照片视频、水电费缴纳记录等。这些材料在维权时都能发挥重要作用。如果房东擅自进入出租屋或断水断电，都属于侵权行为，租客有权要求停止侵害并赔偿损失。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报