法院驳回房产分割请求通常有以下几种常见情形。共有房产存在抵押且抵押权尚未解除时，法院一般会暂缓处理分割请求，因为抵押权人对房产拥有优先受偿权。若共有人对房屋产权存在争议且无法提供有效权属证明，法院可能因产权不明驳回诉求。夫妻离婚时主张分割的房产如涉及第三方债权人利益，比如该房产已被抵押或存在债务纠纷，法院往往会优先保护债权人权益。共有房产若处于查封状态，因涉及其他案件执行程序，法院通常不支持立即分割。产权登记显示为单独所有但实际存在共有纠纷的，需先通过确权诉讼解决权属问题。经济适用房等政策性住房未满交易限制年限的，法院考虑到住房保障属性可能不予分割。房产涉及违法建筑或违规改造的，因标的物本身不合法，相关分割请求难以得到支持。当事人提出的分割方案明显损害其他共有人合法权益的，比如强行分割导致房屋使用价值严重贬损，法院也会审慎处理。遇到家庭成员对分割条件无法达成一致且调解无效时，法院可能建议维持共有状态。- AI整理生成 -