涉及租房合同的诉讼需注意诉讼时效问题。按照规定，一般民事纠纷的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。比如房东拖欠押金不还，租客需在明确索要无果后3年内提起诉讼。如果是租金拖欠问题，每期租金对应的诉讼时效单独计算，避免因时间过长丧失胜诉权。 证据收集要及时，合同履行过程中的聊天记录、转账凭证、物业交割单等材料建议在纠纷发生时立即保存。法院审理时通常以书面证据为主，口头约定难以举证。关于合同解除或续约的争议，要注意保留对方违约或同意的书面证明，比如催缴通知、沟通函件等。 房屋实际状况的争议需在退租时当场查验，最好通过视频或第三方见证固定证据。若因房屋质量问题要求赔偿，通常需在发现问题后合理期限内提出，拖延可能导致责任难以认定。诉讼前可向当地调解组织申请调解，调解不成再起诉，但要注意调解时间不计入诉讼时效。 不同地区对租房纠纷有具体实施细则，建议提前咨询当地相关部门或参考类似判例。诉讼请求要明确具体，例如要求返还押金、赔偿损失等，避免笼统表述影响判决执行。- AI整理生成 -