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卖房 卖房合同

共1个回答
  • ask1987018072 丨Lv 2
    配偶单方签署的卖房合同是否有效，需要结合房产登记情况和婚姻关系来综合判断。如果房产登记在签约方个人名下，且能证明购房资金来源于其婚前财产或个人财产，合同一般有效。但若房产属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，未经配偶同意出售可能被认定无效。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价，可能构成善意取得，这时候配偶只能向签约方追偿损失。为避免纠纷，建议买卖双方核实房产共有情况，要求配偶出具同意出售证明。若已发生争议，可通过协商或诉讼解决，法院通常会考虑合同签订背景、买方是否善意等因素综合判定。- AI整理生成 -
    +1 2025-04-13 北京市 举报

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