婚前各自贷款买的房，婚后怎么算账？-买房

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ask2892929916 丨Lv 1

婚后共同偿还贷款部分的房产增值和已还贷金额属于夫妻共同财产。婚前各自的房产仍归个人所有，但婚后用共同收入还贷的部分需要分割。举个例子，小王婚前买房总价100万，首付30万，贷款70万；婚后夫妻共同还贷20万，这20万及对应的房产增值部分就属于共同财产。离婚时需要对这部分进行分割，通常按照还贷比例计算补偿金额。如果婚后房产有装修、翻建等投入，使用共同资金的部分也应视为共同财产。需要注意的是，若婚后房产证加上了配偶名字，性质就转变为共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，便于日后核算。房产归属问题较为复杂，涉及的具体情况不同处理方式也会有差异。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报