父母卖房给子女可以自己定价吗？-卖房

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ask8484290432 丨Lv 0

父母将房产出售给子女时，定价方面确实有一定自主权，但需注意几个关键点。房屋交易价格通常由买卖双方协商确定，法律并未禁止亲属间以低于市场价的价格交易，但这种定价需符合商业合理性原则。若定价明显偏低且无正当理由，税务部门可能对该交易价格进行调整，按市场评估价核定计税依据。税收问题上，亲属间房产交易仍需缴纳相关税费。契税、个人所得税等税种的计算基础通常以合同价或评估价中的较高者为标准，若申报价格明显偏低又无正当理由，税务机关可能重新核定。建议交易前咨询专业机构对房屋进行评估，避免后续产生税务争议。实际操作中，父母与子女间的房产转移也可考虑赠与或继承方式，不同方式涉及的税费和手续存在差异。赠与可能面临较高税费成本，继承则通常发生在父母去世后。选择哪种方式需综合考量家庭实际情况，权衡税费成本与法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报