买房合同能当借款合同用吗？-买房

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ask1009942610 丨Lv 1

买房合同和借款合同在法律性质上完全不同，不能相互替代。买房合同的核心是约定房屋买卖双方的权利义务，主要针对房屋产权转移事宜；而借款合同是明确借贷关系的法律文件，重点在于资金借贷的金额、利率、还款方式等条款。根据相关规定，房屋买卖过程中若涉及资金借贷，应当单独签订借款合同。实际操作中，银行或金融机构办理房贷时都会要求签订专门的借款合同，这是对借贷双方权益的必要保障。即便是在民间借贷情形下，仅凭买房合同也无法证明借贷关系的成立，需要补充借条、转账凭证等证据材料。需要注意的是，试图用买房合同替代借款合同的做法存在较大法律风险。一旦发生纠纷，可能因合同性质界定不清导致权益无法得到有效保护。建议涉及房屋买卖和资金借贷时，都应签订对应类型的规范合同。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报