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共2个回答
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ask6273753191 丨Lv 0
面对南京中海南山印小区新房交付后外墙一体板频繁脱落的问题，业主们应首先团结一致，通过业主委员会或集体行动增强议价能力。其次，积极与住建部门沟通，利用政府监管力量施加压力，确保问题得到重视。同时，公开透明地曝光问题，借助媒体和社会舆论的力量推动开发商加快整改进度。此外，业主应坚持要求科学合理的维修方案，如本次事件中最终达成的更换外墙一体板决定，并持续监督施工过程，确保维修质量，有效推动问题根本解决。- AI整理生成 - -
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ask1697868416 丨Lv 2
业主遇到此类情况需采取多管齐下的方式维护权益。第一步要固定证据，对房屋现状拍照录像，整理开发商交付时的质量承诺文件及维修记录，形成完整证据链。第二步通过书面函件要求开发商明确维修时间表，同时向住建部门递交情况说明，借助行政监督力量推动整改。业主委员会可委托第三方检测机构出具质量鉴定报告，若证实存在施工缺陷，开发商须承担全部维修责任。 在协商过程中，业主需保持组织性，推选代表与开发商、住建部门建立定期沟通机制，要求每周公示施工进度。若开发商拖延，可向消费者协会投诉或通过法律途径主张违约金赔偿。对于涉及主体结构安全的问题，有权要求退房或赔偿，但需专业机构评估报告作为依据。整改期间业主应持续监督施工质量，确保更换材料符合国家标准，避免二次隐患。- AI整理生成 - -
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