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共2个回答
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ask61393620 丨Lv 2
南宁优化公积金贷款套数认定标准，对改善型住房需求产生积极影响。新政放宽了首套房认定条件，并明确了二套房的三种情况，使得部分有改善需求的购房者能继续享受公积金贷款优惠。对于已有一套房产但贷款已还清的家庭，再次购房时仍有机会申请公积金贷款，这有助于减轻其经济压力。然而，三套房直接停贷的规定也体现了政策对投机性购房的限制。总体而言，新政通过精准区分住房套数，既保障了刚需购房者的利益，也为改善型住房需求提供了支持，有助于减轻部分购房者的经济负担。- AI整理生成 - -
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ask7203430255 丨Lv 1
南宁公积金新政对改善型需求释放了积极信号。二套房认定标准细化后，部分"卖一买一"的换房群体被纳入二套而非三套范围，例如已还清首套贷款的购房者再次申请时，利率和首付比例将明显低于三套停贷政策。这种调整让真实改善需求有了操作空间，避免了此前"误伤"合理换房的情况。贷款压力方面，首套房认定放宽能让部分异地工作但本地无房者享受低利率红利，而二套贷款结清后再购房的群体也能减轻首付压力。不过铁路职工等特殊群体需注意核查流程差异。新政通过精细化分类，在防范炒房的同时，确实为刚性改善需求开辟了通道，但具体减压幅度还需结合个人房产持有历史综合评估。- AI整理生成 - -
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