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共2个回答
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ask6301414673 丨Lv 1
遇到银行限制提前还房贷次数时，实际利率的计算通常仍基于原始的贷款合同，包括贷款总额、利率、贷款期限等因素，限制次数本身不直接影响利率计算。然而，这种限制可能影响整体还款成本。若频繁提前还款被限制，借款人可能需按原定计划支付更多利息，从而增加总成本。反之，若原本无提前还款计划，该限制则无直接影响。因此，是否影响整体还款成本还需结合个人还款计划和资金使用情况来判断。- AI整理生成 - -
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ask777748957 丨Lv 2
银行限制提前还款次数主要影响资金流动性安排，但不会改变实际利率的计算方式。实际利率仍以合同约定的贷款年利率为准，提前还款只是减少了剩余本金，从而降低了后续利息支出。若银行设定了每年还款次数上限，短期内可能无法完全按照个人意愿提前还款，但只要最终偿还本金总额不变，整体还款成本仍会减少。 需要注意的是，频繁提前还款被限制后，可能影响资金使用效率。比如手头有闲置资金却无法及时还款，这部分资金若没有更高收益的投资渠道，相当于变相增加了机会成本。建议结合自身财务状况综合判断，若其他投资回报率低于房贷利率，即便有还款次数限制，分批提前还款仍比不做更划算。- AI整理生成 - -
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