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共2个回答
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ask8910478029 丨Lv 1
具体操作:1. 若露台明确记载于您的产权证中,且不存在其他共有权人,您可直接主张使用权。2. 若露台未明确记载于产权证,但仅能从您家进入,您可尝试与物业或开发商沟通,确认露台归属。3. 若露台属于公共区域或存在其他共有权人,您应与共有权人协商使用方式及权益分配。4. 若协商无果,或露台使用权受到侵害,您可收集相关证据,如产权证、购房合同、照片等,通过法律途径维护自身权益。5. 在诉讼过程中,应尊重法院裁决,积极履行判决义务,避免进一步激化矛盾。 -
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ask3027657204 丨Lv 1
关于露台权属问题，需要结合实际情况判断。露台若在房产证附图中明确标注为专有部分且由单户独用，通常归属该户业主。若未明确标注，但实际构造只能通过该户进出，且购房时开发商书面承诺归该户使用，可主张使用权。若露台属于公共区域改造或未经规划批准搭建，则可能被认定为违建。根据相关规定，建筑物专有部分以外的共有部分，业主享有共有和共同管理的权利。建议查看购房合同补充条款及规划图纸，必要时可向当地不动产登记中心核实产权信息。 -
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