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共1个回答
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ask6137579265 丨Lv 2
拆迁安置房的物业费构成与普通商品房类似，但可能因地方政策或安置协议存在差异。通常包含以下几类费用：基础物业费按房屋建筑面积收取，用于日常保洁、绿化养护、公共设施维护等基础服务；能耗费涵盖楼道照明、电梯运行等公摊水电支出，可能单独列项或并入物业费。部分小区针对车位收取管理费，标准由物业与业委会协商确定。 安置房物业费可能享受政府过渡性补贴，具体需咨询当地街道或拆迁办。若小区未成立业委会，前期物业费标准需符合地方指导价；已成立业委会的，费用由业主共同议定。建议核对拆迁补偿协议中是否约定物业费减免条款，并保留缴费凭证以便追溯权益。 若对收费项目存疑，可要求物业公示收费依据及支出明细，必要时向属地房管部门反映。不同区域执行细则可能不同，例如温州部分区县对安置房有阶段性减免政策，直接咨询属地物业科会更精准。 -
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