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  • 想了解假如在陕西省西安地区单位分的没有产权的房子如何卖

    产权 房子 举报

    提问者:ask9106734825

    发布于2025-04-12 北京市

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共1个回答
  • ask3945193720 丨Lv 1
    西安地区单位分配的无产权房屋通常属于公有住房或政策性住房,这类房产交易需特别注意权属问题。无产权房无法直接上市买卖,必须先完成产权过渡手续。若房屋属于房改房性质,需补缴土地出让金和相关费用,将房屋性质转为完全产权后才能交易。具体操作上,卖方需与原产权单位沟通,确认是否允许转让并了解补缴标准。西安不同区域对于这类房产的政策可能存在差异,建议提前到当地不动产登记中心查询该房屋是否具备房改条件。若房屋属于小产权性质,则交易风险较大,买方无法获得合法产权证,这类房产买卖不受法律保护。对于历史遗留的单位自建房,还要看当地是否出台了确权政策。签订买卖协议时务必明确房屋性质、过户条件及违约责任,避免后续纠纷。
    +1 2025-04-13 北京市 举报
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