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共1个回答
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ask3945193720 丨Lv 1
西安地区单位分配的无产权房屋通常属于公有住房或政策性住房，这类房产交易需特别注意权属问题。无产权房无法直接上市买卖，必须先完成产权过渡手续。若房屋属于房改房性质，需补缴土地出让金和相关费用，将房屋性质转为完全产权后才能交易。具体操作上，卖方需与原产权单位沟通，确认是否允许转让并了解补缴标准。西安不同区域对于这类房产的政策可能存在差异，建议提前到当地不动产登记中心查询该房屋是否具备房改条件。若房屋属于小产权性质，则交易风险较大，买方无法获得合法产权证，这类房产买卖不受法律保护。对于历史遗留的单位自建房，还要看当地是否出台了确权政策。签订买卖协议时务必明确房屋性质、过户条件及违约责任，避免后续纠纷。 -
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