开发商破产了，我交的购房定金能要回来吗？-买房

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ask1418571698 丨Lv 1

开发商破产的情况下，购房者能否拿回定金要根据具体情况判断。如果开发商已取得预售许可证且合同正常履行，购房者可通过申报债权参与破产清算，但受偿顺序通常靠后，能拿回多少取决于剩余资产。若开发商未取得预售许可就收定金，属于违规操作，购房者可直接向破产管理人主张返还。关键在于留存好定金收据、认购协议等书面凭证，及时向破产管理人登记债权。如果是通过银行转账支付，流水记录也能作为辅助证据。若购房者与其他债权人存在纠纷，可能需要通过法律程序解决。现实中不少案例显示，购房者最终能拿回部分款项已属不易，有的甚至只能获得极低比例的清偿。建议遇到这种情况尽快联系业主维权组织或专业机构，了解当地类似案件处理经验，以便采取更有针对性的措施。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报