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茶叶的味道 丨Lv 0
借名买房涉及产权归属问题，实际操作中需谨慎处理。房产证登记的名字通常视为法律上的产权人，若实际出资人与登记人不一致，需通过充分证据证明双方存在借名买房的约定。常见证据包括书面协议、付款凭证、贷款还款记录、房屋实际占有使用证明等。 若能证明借名事实，可通过协商或法律途径要求登记人配合过户。协商不成时，需向法院提起诉讼，请求确认房屋归实际出资人所有并办理过户。需注意，若借名买房是为了规避限购、限贷等政策，可能被认定为无效，导致无法追回房产。 建议尽早收集证据，避免时间过长导致举证困难。同时，借名买房风险较大，易引发纠纷，未来购房应尽量以实际权利人名义直接登记。- AI整理生成 - -
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