离婚时房产怎么分割才合法？-买房

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ask3326271105 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割。对于婚前一方购买但婚后共同还贷的房产，产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需给对方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，通常按还贷总额占购房总成本的比例计算增值部分。还贷记录是重要证据，需提供银行流水、还款凭证等材料。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，相关凭证会影响分割比例。产权登记并非唯一依据，法院会综合考量实际出资、婚姻存续期长短、子女抚养等情况作出裁判。分割方式可选择折价补偿、产权共有或拍卖分款。若协商不成，可向法院提起诉讼，但需注意部分地区对购房资格有限制，可能影响后续处置。建议提前做好房产价值评估，保留好购房合同、付款凭证等全套资料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报