离婚后新办的房产证该归谁？-买房

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xshbxqy 丨Lv 3

离婚后房产归属需结合具体情况判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿另一方。夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。产权登记不是唯一判断标准，需考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期等因素。协议离婚的可按双方约定处理，诉讼离婚的由法院综合考量后判决。若涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、购房时间等要素综合认定。办理房产过户时，需持离婚协议或生效判决书到不动产登记中心办理。涉及贷款未结清的，需先与银行协商变更还款人。处理这类问题建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报