离婚协议把房子留给孩子但还有房贷没还清怎么办？-买房

共1个回答

ask7662063171 丨Lv 2

这种情况需要分步骤处理。房贷未结清的房屋无法直接过户给孩子，必须先解决贷款问题。若房屋仍有贷款余额，可以协商由其中一方或双方继续偿还贷款，待贷款结清后再办理过户手续。如果双方都不愿继续还贷，可能需要出售房屋偿还银行贷款，剩余部分再按协议处置。在实际操作中，银行通常不会同意直接将贷款人变更为未成年人。建议双方先与贷款银行沟通，了解具体的还款和过户要求。在过户给孩子前，即便协议约定了房屋归属，产权仍登记在原夫妻名下，存在被债权人追偿的风险。根据相关规定，离婚协议中涉及房屋赠与子女的条款，在未办理过户登记前，赠与人可以撤销赠与。为避免日后纠纷，建议尽快完善相关手续。可以考虑通过公证离婚协议、设置违约金条款等方式增强协议约束力。如果双方对后续处理难以达成一致，可能需要通过其他途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报