离婚协议约定房子归孩子，剩余房贷该由谁来还？-买房

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ask2835310761 丨Lv 1

离婚协议中将房产约定归孩子所有是常见做法，但剩余房贷偿还责任需分情况讨论。若房产登记在夫妻一方或双方名下，即使协议约定归孩子，在贷款未结清前，银行仍会根据贷款合同向借款人追偿，通常为签订贷款合同的夫妻一方或双方。父母作为还款义务人不能因离婚协议免除对银行的还款责任。从实际操作看，建议在离婚协议中明确约定具体还款人。如果双方同意由取得抚养权的一方承担房贷，需确保其具备还款能力。需要提醒的是，未成年子女不能作为贷款主体，即使房产过户给孩子，父母仍需继续还贷直至结清。当房贷全部偿还后，才能办理产权过户手续。对于这种情况，双方可通过协商确定补偿方案，例如由取得其他财产的一方给予还贷补偿。若后期出现还款纠纷，离婚协议中明确的还款约定可作为主张权利的依据。为避免纠纷，签订离婚协议时最好就该条款进行公证，并保留好还款凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报