拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑房屋性质、面积、地段等因素。住宅类房屋补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等部分。房屋价值补偿会参考类似房地产市场价，由专业评估机构核定。商业用房由于涉及经营收益，补偿标准通常会高于普通住宅，可能包含停产停业损失补偿。补偿计算方式各地存在差异，庙岭镇的具体标准需要参考当地最新发布的补偿方案。拆迁政策会考虑房屋建造年代、结构类型、装修情况等细节，建议查看镇政府公示文件。普通住宅如果是合法建筑，按产权面积补偿；若存在历史遗留问题，可能根据实际情况协商处理。补偿形式可以选择货币补偿或产权调换，产权调换通常会按一定比例置换安置房面积。对于商业用房改住宅等特殊情形，需要结合房屋登记用途和实际使用情况综合认定。当地拆迁指挥部会提供详细的补偿明细表，建议携带房产证等材料到现场咨询。未达成协议前，不要轻易签署任何文件。- AI整理生成 -