离婚时房产证加了父母名字怎么办？-买房

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tt_sweet 丨Lv 2

房产证上加了父母名字后，该房产在法律上属于共有财产。离婚时需要先明确房产的共有性质和份额比例。若父母名字是后期添加的，需区分是赠与行为还是借款行为。如果是赠与，父母所占份额通常视为对子女的单独赠与；如果是借款性质，则需要偿还相应款项后才能分割房产。共有房产分割时，建议先通过协商确定处置方案。协商不成的情况下，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记时间等因素作出判决。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分通常属于夫妻共同财产，离婚时可要求补偿。产权登记具有公示效力，加了父母名字后处置房产必须经过共有人同意。若父母不同意分割，房产可能面临无法变现的困境。实际操作中，这类情况往往比较复杂，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报