离婚时房产到底归谁？5种情况一次说清-买房

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ask6821322488 丨Lv 2

离婚时房产归属需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多种因素判断。婚前全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割。婚前贷款购房婚后共同还贷，登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后用共同财产购房无论登记在谁名下，原则上均分。父母出资购房需看出资时间，婚前父母全款购房登记在子女名下视为个人财产，婚后父母部分出资若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。特殊情形如拆迁安置房要考虑被拆迁房屋权属来源，若原属夫妻一方婚前财产，置换后仍归产权人所有，但要适当补偿居住权损失。实际操作中建议留存购房合同、付款凭证等证据，必要时可协商签订财产协议。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报